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台北市忠孝東路五段236巷是信義區知名的名人巷，巷道內豪宅林立，2019年雖僅4筆豪宅交易，不過4戶累計金額就達12.3億，堪稱台北市最貴名人巷！其中身價最高的非「皇翔御琚」莫屬，實價登錄顯示，2019年11月11樓戶交易，總價4.1億，單價210萬，比3月9樓戶交易單價222.7萬略低，不過仍站穩兩百萬身價。

同巷中的另外一間也是200萬俱樂部名單中的「信義帝寶」，2019年12月7樓戶141.16坪賣出2.15億，單價落在168.4萬，似乎已無200萬豪宅光環。此外「冠德花園城堡」雖有20年屋齡，但是2019年8月也有1戶交易，單價119萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，多半的豪宅規劃偏好精華路段的正門牌，凸顯身價地位，不過忠孝東路五段236巷位於信義計畫區內，地屬精華，近101大樓、信義百貨商圈和捷運永春站，綜合商業和生活機能，而236巷路寬達15米，鬧中取靜，頗受企業家青睞，除了皇翔御琚和信義帝寶，巷弄中還有「冠德花園城堡」，「國美信義花園」，「國家大帝」、「國家藝術館」、「御園」、「信義公爵館」、「美硯」和「領袖名邸」等豪宅，各戶總價動則上億，上看七八億，可謂是台北市身價最高的巷弄。

張旭嵐指出，「皇翔御琚」實價揭露至今共有10筆交易，每一筆都破200萬，最高交易是2014年七月，4樓戶單價290.5萬，總價8.68億，連車位一個都要7、8百萬，最貴的車位登記870萬，足以買下南部透天，也顯示巷弄豪宅的不凡身價，而最新交易單價210萬，是實價以來最低價，不過備註為親友交易，因此價格較低。

 

而「信義帝寶」除了2013年頂樓戶4.5億成交，單價達200萬，近年皆無交易，最新交易看似價跌，不過該社區歷史最高單價交易是頂樓戶，新交易的168萬位於7樓，也算維持近年的行情水準。



【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

內政部營建署表示，淡海新市鎮第1期發展區內公司田段17、17-1地號土地，東鄰淡金路2段(登輝大道)，西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，南鄰新市國小、淡水區市民聯合服務中心、淡水國民運動中心及大賣場等，面積總計約3.68公頃。其中0.3公頃捷運車站專用區，將提供作為淡海輕軌車站用地，另3.38公頃將配合調整適當土地使用分區，以加速新市鎮發展。

土地區位佳 交通便捷

淡海輕軌運輸系統第一期工程已於2018年12月24日完工通車，本案土地位處淡金路、濱海路與中山北路環繞之街廓，區位絕佳，未來可作為綠山線之轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，除提供便捷舒適之運輸交通，同時可加速周邊土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。

變更都市計畫使用分區 加速發展

 

內政部營建署表示，該署已洽請新北市政府捷運工程局委託專業廠商，研析最佳之土地整體開發方式的評估與規劃完成，並於2020年1月15日辦理「變更淡海新市鎮特定區計畫(部分捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」公開展覽座談會，以廣徵意見，後續將研擬招商文件，適時召開招商說明會等作業，加強宣傳，藉由公、私部門合作，冀發揮土地最大效益，加速產業發展與人口進駐，以繁榮新市鎮開發建設。



【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】